За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89679. Отговорен брокер: Стойчо Бугов Предлагаме за продажба самостоятелна сграда със смесено предназначение, разположена в района на в.з. Врана Лозен в София. Имотът се намира на изключително стратегическа локация, в близост до бул. Цариградско шосе и Софийския околовръстен път, което осигурява отлична видимост, удобен достъп и бърза връзка с всички части на града. Сградата е проектирана като многофункционален имот, който позволява комбиниране на бизнес дейности и жилищни пространства, което я прави отличен избор за фирмено представителство, шоурум, сервизна база, обучителен център или друг тип бизнес. Общата разгъната застроена площ е 1051 кв.м, а сутеренът е с площ 331 кв.м: На първото ниво е разположен напълно оборудван автосервиз, включващ: 5 автомобилни подемника, 2 ремонтни канала, приемна зона, санитарен възел. Пространството е функционално организирано и позволява ефективна работа на сервизната дейност. Вторият етаж е предвиден за три просторни офиса, подходящи за административна дейност, фирмено управление или различни бизнес услуги. На третия етаж са разположени два просторни апартамента, които разполагат с обиколна тераса, предлагаща панорамна гледка към околността. Последният етаж включва самостоятелен апартамент с площ около 90 кв.м, допълнен от просторна тераса от 100 кв.м. От нея се разкриват впечатляващи гледки към Витоша, Стара планина и околните райони. Сутеренът е достъпен чрез рампа с автоматична ролетна врата и включва подземни паркоместа и складови помещения. Технически характеристики Хидравличен асансьор, обслужващ всички нива на сградата Собствен трафопост с мощност 200 kW Мощна термопомпена система вода вода Сондаж с дълбочина над 70 метра, добиващ вода с висока температура Попивен кладенец за отвеждане на охладената вода Отлична енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи Предимства на имота Стратегическа локация до бул. Цариградско шосе и Околовръстния път Сграда със смесено предназначение бизнес и жилищни площи Голям капацитет за различни бизнес дейности Собствен трафопост 200 kW Модерна термопомпена система Подземен паркинг и складови площи Панорамни тераси с гледка към планините Благодарение на отличната си локация и функционалното разпределение, този имот е изключително подходящ за фирмено представителство, ...