Джебел, област Кърджали | 2725 кв.м РЗП Явлена представя за продажба стратегически индустриален актив 5-етажна текстилна фабрика, разположена на ключова локация в Южна България, в непосредствена близост до международни транспортни коридори към Гърция и Турция.Имотът е неработещ към момента, но разполага с цялата необходима инфраструктура и функционална база за бързо стартиране на производствен процес или трансформация в логистичен, складов или индустриален център.Основни характеристики на имотаРЗП: 2725 кв.мЕтажност: 5 етажаПлощ на терена: 941 кв.мКонструкция: масивна, в много добро общо състояниеТоварна рампа и ТИР достъпАсансьор с капацитет 600 кгОфисна зона, столова, санитарни и сервизни помещенияХидро-, шумо- и топлоизолацияВентилационна система, централна ВиК и канализацияСградата е поддържана, преминала е ежегодни технически проверки и предлага готова функционална база за възстановяване на производство.Фотоволтаичен проект енергийна ефективност и добавена стойностИмотът включва одобрен фотоволтаичен проект с мощност 32.9 kWp (Разрешение за строеж 2024 г.).Ключови предимства:344.35 MWh годишно спестена енергия358.35 t годишно намалени CO? емисииЗначително намаление на бъдещи оперативни разходиВъзможност за енергийна автономностЧовешки ресурс и производствен потенциалКапацитет за наемане: до 180 душиИсторически персонал: 160 обучени служителиТипични изделия: трикотаж, конфекция, леки текстилни продуктиНиска конкуренция в региона само 2 фабрикиСредни нетни заплати: 1000 1100 лв., осигуряващи оптимален разходен моделЛокация и достъпИмотът се намира на стратегическа точка с изключително добър трансграничен достъп:15 км до границата с Гърция80 км до границата с Турция20 км до Кърджали130 км до ПловдивПодходящ за компании с износ към ЕС и Азия, както и за логистични и складови оператори.Инвестиционен потенциалИмотът е подходящ за:Производство текстил, лека промишленост, сглобяване, обработкаЛогистични дейности и дистрибуцияСкладова базаЦентър за индустриална експанзияКомбиниран производствен + енергиен проект (yavlenaCOM/160680).