RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО многофункционален търговски комплекс, разположен в центъра на с. Сандрово, област Русе доказан във времето бизнес, изграден върху стабилна клиентска база и отлична репутация. Един от най-предпочитаните и разпознаваеми търговски обекти в района!Обща характеристика на имота:- Парцел от 369 кв.м., върху който са разположени три самостоятелни сгради, външна зона за клиенти и действаща фотоволтаична система с мощност 20 kW.- Имотът е разработен, с постоянен клиентски поток и устойчива доходност, което го превръща в отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция с отдаване по обекти.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕСграда 1 - Основен магазин (82 кв.м.), просторно, светло и удобно търговско помещение, изградено с метална конструкция и термопанели, включващо:- Обширна търговска зала с високи тавани и LED осветление;- Хладилни витрини, вертикални фризери и хладилни шкафове;- Касова зона с видимост към входа;- Климатизация и вентилация;- Видеонаблюдение;- Складово помещение 30 кв.м. (самостоятелно към магазина);- Метални стелажи за големи количества стока;- Хладилни фризери;- Вход за зареждане от задната страна;- Санитарен възел (WC);- Височина, подходяща за обемно складиране;- Пряк достъп към търговската част.Сграда 2 - Навес с площ 44 кв.м. функциониращ като снек бар с капацитет до 50 души;- Затворено помещение, с обособени места за консумация.Сграда 3 Малък, самостоятелен обект, разработен като топла точка, с площ 13 кв.м. и с прозорец за обслужване, разполагащ с:-Отделен идентификатор, което позволява собствена експлоатация;-Работен плот с електроуреди за приготвяне на храна (скара, котлони, абсорбатор и др.);-Собствена ВИК система.Външна зона с бетонирана площадка, разполагаща с:- Място за консумация;- Озеленена тревна площ;- Достъп както от снек-бара, така и от страничната част;- Подходяща за сезонна дейност, допълнителни маси или разширяване.ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Фотоволтаична система 20 kW 44 панела, в експлоатация- Климатици във всички помещения- Добре поддържани покривни конструкции- Видеонаблюдение- Паркиране в непосредствена близост- Удобен достъп за зарежданеПРЕДИМСТВА- Централна локация с отлична видимост;- Три самостоятелни обекта;- Навес/зимна градина, функциониращ като снек бар с до 50 места;- Допълнителна лятна градина;- Разработено място с постоянен клиентски поток;- Готово обзавеждане и оборудване;- Възможност за закупуване на наличната стока на доставни цени;- Подходящ за различни търговски концепции.Този многофункционален търговски комплекс съчетава отлична локация, работещ бизнес модел, реален клиентски поток и енергийна ефективност благодарение на фотоволтаичната централа. Имотът е идеален за предприемач, който търси завършен търговски обект, или за инвеститор, желаещ да го отдава под наем по обекти.Свържете се с нас за допълнителна информация, оглед и съдействие!RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.